年収665万円の壁ってなに？「どこまで得で、どこから変わる？」をやさしく整理
chatbakenshi0224 コツコツマネーLabo
住宅ローンの団信とは？死亡・がんでローンはどうなる？ペアローンの注意点までやさしく解説
chatbakenshi0224
住宅ローンを組む人
「団信って結局なに？入らないとダメ？
がんになったらローンはどうなる？
ペアローンの注意点も知っておきたい…」
がんになったらローンはどうなる？
ペアローンの注意点も知っておきたい…」
こういった疑問に答えます。
本記事のテーマ
団信は“住宅ローンの保険”。大事なのは「どこまでカバーされるか」 結論：団信は入ればOKじゃなく、保障条件と家計設計までセットで見るのが正解。
チェック項目（最短）
- STEP1：団信の基本（何を守る？）
- STEP2：死亡・高度障害でどうなる？
- STEP3：がん保障は“条件”が命
- STEP4：ペアローンは落とし穴が多い
- STEP5：迷った時の選び方
先に結論だけ
団信は、もしもの時にローン残高を保険で消す仕組み。
ただし、がん保障などの上乗せは「診断＝OK」なのか「所定の状態」なのかで実態が変わります。
STEP1：団信の基本（何を守る？）
住宅ローンの一番のリスクは「長期間、返済が続くこと」。
団信は、そのリスクに対して“ローン残高”を守るための仕組みです。
STEP2：死亡・高度障害でどうなる？
ここだけ押さえればOK
- 保障対象：死亡／高度障害（基本形）
- ローン残高：保険で返済される（契約条件の範囲）
- 家計：遺族の住まいリスクが一気に下がる
STEP3：がん保障は“条件”が命
がん団信は「安心感」が大きいけど、実際は条件を読むことが大事。
よく見るポイント
- 診断時点で対象になるのか（所定の状態が必要か）
- 上皮内がん等の扱い
- 保障割合（全額 or 半分など）
- 金利上乗せ（家計に効く）
STEP4：ペアローンは落とし穴が多い
ペアローンは「2本のローン」。
団信も“各ローンに対して”なので、片方に何かあっても、もう片方は残るケースがあります。
ペアローンで要注意
- 片方の団信で“2人分が消える”わけではない
- 収入バランスが崩れると家計が詰む
- 最初から「単独でも回る返済額」に寄せるのが安全
STEP5：迷った時の選び方
内部リンク
インフレで借金はどうなる？住宅ローンは“得”なのか
固定/変動の前に「返せる設計」を作ると、団信の選び方もラクになります。
設計の作り方を見る
まとめ：団信は“安心”じゃなく「条件の確認」で強くなる
- 団信＝ローン残高を守る仕組み
- がん保障は条件で実態が変わる
- ペアローンは“もう片方が残る”前提で設計する
今日やること：
団信の「保障条件（どこまで対象？）」だけ1回読む。ここで事故が減る。
ABOUT ME
証券会社勤務。
制度×数字で、お金の判断を分かりやすく。
家計改善から新NISA・投資信託まで、再現性のある考え方を中心に発信しています。 読者が「自分で判断できる」状態になることをゴールに、用語・仕組み・手順を丁寧に整理します。
保有資格：FP2級／日商簿記2級／証券外務員／貸金業務取扱主任者
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