過払い金はまだ戻る？対象チェックと「戻らない人」の共通点
chatbakenshi0224 コツコツマネーLabo
インフレになると借金はどうなる？住宅ローンは“得”なのか｜固定金利・変動金利と返済の落とし穴
chatbakenshi0224
住宅ローンで迷ってる人
「インフレなら借金は得って聞くけど本当？
住宅ローンは固定と変動どっちがいい？
“得するはずが詰む”パターンが怖い…」
住宅ローンは固定と変動どっちがいい？
“得するはずが詰む”パターンが怖い…」
こういった疑問に答えます。
本記事のテーマ
インフレ＝借金が“必ず得”ではない。勝ち筋は「返せる設計」 結論：インフレは追い風になり得るけど、金利上昇・家計悪化とセットで来ると逆風にもなる。
今日のロードマップ
- STEP1：インフレで借金が“軽くなる”理屈
- STEP2：でも住宅ローンが危ない理由（利上げ）
- STEP3：固定 vs 変動：考え方の軸
- STEP4：詰みやすい落とし穴（5つ）
- STEP5：結局どう決める？チェックリスト
先に結論だけ
インフレ局面では、同じ借金でも“実質負担”が軽くなることがあります。
でも住宅ローンは、金利が上がると支払いが増えるので、単純に「借金＝得」とは言えません。
勝ち筋は「返せる範囲で借りる」＋「金利上昇にも耐える設計」です。
STEP1：インフレで借金が“軽くなる”理屈
インフレで物価や賃金が上がると、同じ返済額でも「価値」が下がります。
だから、固定された返済は“実質”軽くなりやすい。
STEP2：でも住宅ローンが危ない理由（利上げ）
インフレが進むと、政策として利上げが入りやすい。
変動金利はこの影響を受けやすいので、支払いが増えるリスクが出ます。
内部リンク
日本の金利は上がるのか？上がるとどうなるかを家計目線で整理
金利が動くと、住宅ローン・貯金・投資がどう揺れるかを“生活者目線”でまとめています。
金利の影響を見る
STEP3：固定 vs 変動：考え方の軸
ざっくりの軸（迷ったらこれ）
- 固定：安心を買う（家計のブレが小さい）
- 変動：安さを取りにいく（上がった時の耐久力が必要）
STEP4：詰みやすい落とし穴（5つ）
危ないのは“金利”より「借り方」
- ① 生活防衛費ゼロでフルローン（余裕がない）
- ② ボーナス払い前提（収入が揺れると詰む）
- ③ “今の家計”でギリギリ設定（将来の変化に弱い）
- ④ 金利上昇を想定せず変動（上がった時に耐えられない）
- ⑤ 団信・保険の理解不足（守りが薄い）
内部リンク
住宅ローンの団信とは？死亡・がんでローンはどうなる？
住宅ローンは「借りる」より「守りを固める」が先。団信はここで効きます。
団信の基本を見る
STEP5：結局どう決める？チェックリスト
まとめ：インフレで得するのは“耐久力がある借り方”
- インフレ＝借金が軽くなる可能性はある
- でも金利上昇が来ると住宅ローンは逆風にもなる
- 固定/変動より先に「返せる設計」を作る
今日やること：
「金利が上がっても払える月額」を1回だけ決めておく（これで迷子が止まる）。
ABOUT ME
証券会社勤務。
制度×数字で、お金の判断を分かりやすく。
家計改善から新NISA・投資信託まで、再現性のある考え方を中心に発信しています。 読者が「自分で判断できる」状態になることをゴールに、用語・仕組み・手順を丁寧に整理します。
保有資格：FP2級／日商簿記2級／証券外務員／貸金業務取扱主任者
制度×数字で、お金の判断を分かりやすく。
家計改善から新NISA・投資信託まで、再現性のある考え方を中心に発信しています。 読者が「自分で判断できる」状態になることをゴールに、用語・仕組み・手順を丁寧に整理します。
保有資格：FP2級／日商簿記2級／証券外務員／貸金業務取扱主任者
